[摘要] 据中国政府网消息 一季度，全国房地产市场分化情况愈加明显。以上海为代表的一线城市楼市高歌猛进、价量齐增，更多的二三四线城市则急着提振需求、去库存。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 有网友通过中国政府网“我向总理说句话”栏目留言提问，现在国家大力去房地产库存，但一线城市房价暴涨，三四线城市去库存一潭死水，数据到底是“热”还是“冷”？
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 4月19日，国家统计局局长宁吉喆在做客中国政府网高端访谈时，现场回答了此网友的提问。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 他表示，房地产销售出现回暖，总的来看是一个积极变化。国家统计局数据显示，一季度商品房销售面积增长33.1%，销售额增长54.1%，商品房待销面积3月末比2月末减少了415万平方米，“去库存”政策效果初步显现。但同期，深圳、北京、上海、广州等一线城市及部分二线城市出现了房价涨幅过快的现象。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 针对当前楼市分化的情况，需要政府因地制宜地政策应对。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 在宁吉喆看来，房地产市场本身的高度属地性决定了政策的多样性。目前，政府采取的办法是“分城施策”。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">具体来说，即在供需紧张、房价易上涨的一线城市出台针对性强的房地产市场稳定措施。该限购的还是要限购，宁吉喆表示，同时还要增加住房土地供给，建立城市群疏解一线城市压力。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">二线城市要保持房地产市场稳定。国家鼓励实现以居住为目的的刚需。除了个别城市房价较高，大部分二线城市的主要任务仍然是去库存。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 三、四线城市要鼓励更多地去库存。宁吉喆强调，去库存离不开城镇化的推进和区域经济的健康发展，要把去库存和产业政策结合起来，让在沿海打工的农民能够回乡创业，进入县城，留在家乡。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> “房地产保持平稳发展在全世界都是一个难题，中国的城市化发展这么快，保持房地产稳定更是我国的一项重点任务，但是不能一刀切，必须分城施策”，宁吉喆说。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">“我向总理说句话”网民留言摘选
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">刀剑笑：现在国家大力去房地产库存，然而一线城市的房价暴涨，三四线城市去库存一潭死水。个人见解：从三四线到一线大城市奋斗的青年在其所工作城市缴纳公积金而且有买房意愿，其中相当一部分愿意回三四线城市买房，若能打通公积金异地贷款，相信能引导并加快三四线去库存，请中央研究。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">alik：在去库存的大背景下，南京房价连续疯涨，半年涨幅超过50%的楼盘很多。有新闻说有房子的人不愿意房价降，这是不准确的，我又不炒房子，用来自住的，涨跌与我无关，怕房价降的应该是炒房子的。房价的连续疯涨让有房子的人也恐惧，因为害怕通胀。如果全社会的财富都进了房地产行业，还有什么力量去创业、创新？80后很快就老了，供了一套房用了10年，再供一套房，这辈子就半身入土了。恳请政府尽快让房子恢复居住属性。尽快出台房产税，增加空置房持有成本。
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">飞逝：总理，您好！对于政府房地产去库存的政策表示支持，但是，农民辛苦一辈子买套房真的不容易，希望政府能够站在人民的立场，加强对房地产市场的监管，毕竟农民对于相关法律条文不熟悉，一些不良开发商便借机欺负人，钻法律的空子。爸妈用所有积蓄买的房子已经停工啦，希望政府能让老百姓日子过得更舒心些！
RD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/24px 宋体;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">松霖先生：房地产在去库存的同时，应该不断增加非中心地段廉租房与廉价房建设，在调高保低的基础上，保障外来人口、低收入人口的住房问题。同时不断完善《土地法》，规定中心地段房子使用低年限以及重建条件标准，出台商用性质住房经营使用的标准，减少资源浪费。
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