[摘要] 房价收入比反映了我们购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。 数据显示，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，其中北京房价收入比14.5，连续三年位列全国 ，成为全国购房难度 的地区，而山东省的房价收入比为5.8，在30个省（市、区）中排25位，这说明山东人的购房压力相对较小。
4月的土地市场，二线城市独领风骚，一线城市全面退隐。 监测数据显示：4月，300城市土地市场共成交建筑用地面积4537万平方米，环比下降8.7%，但同比仍上升11.3%；出让金总计1416亿元，环比上升20.47%。在成交面积环比下降的情况下，土地出让金不降反升，说明目前土地市场高溢价成交频繁。
值得注意的是，4月一线城市几乎无土地成交，仅上海成一幅动迁安置地块以底价成交。二线城市4月则成交经营性土地2422万平方米，环比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出让金是更是高达1135.6亿元，同比上升280.4%，环比上升38.4%，土地价格出现暴涨。4月土地成交量主要集中在二线城市，占比高达80%。
房价收入比反映了我们购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。 数据显示，2015年商品住宅房价收入比为7.2，其中北京房价收入比14.5，连续三年位列 ，成为购房难度 的地区，而山东省的房价收入比为5.8，在30个省（市、区）中排25位，这说明山东人的购房压力相对较小。
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，此次报告数据皆来自于国家统计局、地方统计局的官方数据，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房。报告显示，2015年，30省（市、区）商品住宅房价收入比分化依然明显， 的北京市连续三年维持在14.5的高位。
整体而言，北京、上海、海南、天津、广东、福建和浙江7个省市房价收入比较高，超过8.5。在东部地区11个省（市）中，北京房价收入比以14.5再次位列 ，上海、海南、天津、广东、福建、浙江6个高房价收入地区紧随其后，河北、江苏、辽宁、山东房价收入比相对较低。其中，山东的房价收入比只有5.8，是东部11个省（市）中 的，只排在宁夏、新疆、贵州、湖南和内蒙古之前。
专家表示，二线城市土地热、高溢价频出主要因为当前一线城市土地供应量骤减。其次热门二线城市新房价格攀升，特别是南京、苏州等地今年房价上涨较快，开发商对该类型城市的市场预期较好。同时目前二线城市楼市库存去化较快，开发商资金链盘活、土地储备叫急，因此对于二线城市的优质地块不惜重金补仓。
同策咨询研究总监张宏伟认为，从市场面的表现来看，虽然二线热点城市楼市成交量和价格在今年前四个月表现出繁荣景象，但这繁荣的背后是过去几轮“救市”政策不断刺激不断透支楼市需求的结果，潜伏着楼市危机。这场危机极有可能在2016年下半年爆发，届时，楼市将陷入新一轮的调整周期。
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